emprunt

Les prêts

Le montant : Le montant découle de la différence mise en évidence entre les besoins mis en œuvre par le plan de financement et les moyens. La durée : Cette durée varie et est déterminée d’un commun accord à partir des capacités financières de remboursement et de l’âge.

L’opération de crédit

La méthode du crédit comporte quatre démarches : comprendre le projet en analysant l’objet, quantifier les dépenses et examiner les moyens de financement. Pour déterminer un plan de financement. apprécier la capacité de remboursement par la pérennité des revenus et l’examen des charges. Pour calculer le taux d’endettement. vérifier la cohérence du projet (subjectif) par …

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Vers des meilleurs taux de crédits immobiliers

Les taux de crédits immobiliers proposés par les banques continuent de baisser. Ainsi en septembre 2009 c’est déjà une baisse de près de 0,20% par rapport au mois précédent. Les banques, cherchant à regagner leur clientèle, n’hésitent plus aujourd’hui à réajuster leurs taux pratiqués par rapport à la concurrence. C’est pour cette raison que l’on …

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Cautionnement dans l’emprunt bancaire

Généralement le cautionnement est donné par le maître de l’affaire, c’est-à-dire l’associé majoritaire et/ou le dirigeant. Il est de jurisprudence constante que ce cautionnement est un acte de commerce et résulte qu’en cas de litige et quelque soit la forme de l’acte c’est le tribunal de commerce qui sera compétent. Il est recommandé de le …

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Avance en compte courant

Les prêts d’argent peuvent être consentis par les associés eux-mêmes. Ce qui caractérise l’avance en compte courant est l’absence de formalisme puisque lorsque les sommes prêtées sont faibles il n’y a aucun écrit. Cependant dans certaines situations il est nécessaire d’établir un écrit, car l’avance en compte courant peut donner lieu au versement d’intérêts. Il …

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