Le loyer principal correspond aux loyers perçus qui doivent être compris dans les recettes brutes et quelque soit la période à laquelle ils se rapportent.
Si le loyer est imposable à la TVA il doit s’entendre pour son montant HT. A ce loyer il faudra rajouter les revenus exceptionnels (droit d’affichage, pas de porte…). Le pas de porte doit être analysé comme un supplément de loyer imposable sauf si cette somme versée représente la contrepartie de la dépréciation des locaux (par exemple activité polluante).