01/07/2010

Les prêts

Le montant :
Le montant découle de la différence mise en évidence entre les besoins mis en œuvre par le plan de financement et les moyens.

La durée :
Cette durée varie et est déterminée d’un commun accord à partir des capacités financières de remboursement et de l’âge.

La formule:
La créance se trouve amortie par échéance constante comprend une part de capital et d’intérêts, les intérêts sont plus élevés au début qu’à la fin du remboursement.
Soit par échéance décroissante avec remboursement linéaire du capital.
L’amortissement du prêt permet de prévoir du sur-mesure.

Pour les remboursements in fine le remboursement intervient au terme du prêt pour un paiement en une seule fois du capital sauf pour les intérêts.

Le taux :
Le choix entre un taux fixe et un taux indexé est délicat. Il peut être exprimé de façon proportionnelle en ne tenant pas compte des modalité de perception des intérêts, ou de manière actuarielle.

Les garanties et assurances :
Pour la prise de garantie les banques ont le choix : nantissement, cautionnement, hypothèque…
Il est d’usage de prendre une assurance décès par le biais des contrats groupes.

La mise à disposition des fonds se fait généralement après le versement des apports personnels.

Les remboursements anticipés donnent lieur à indemnité au bénéfice du prêteur en raison du fait d’un calcul d’un volume d’intérêts. Ce seront soit des indemnités plafonnées, soit actuarielles.


Catégorie: emprunt